关于调整贵安新区花溪大学城控制性详细规划HK-10-01、HK-13-02等地块规划的批前公示

为推动招商和产业项目建设，加快新区产业聚集及城市发展，新区产发局商请对贵安新区花溪大学城控制性详细规划HK-10-01、HK-13-02等地块进行调整。

一、控规调整基本情况

本次规划调整项目位于贵安新区大学城南部、金牛湖西侧，规划范围约156.16公顷。

（一）将原控规 HK-10-01地块（商业用地 B1，总用地面积 0.94公顷）拟调整为二类居住用地（R2），其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高≤27米。

（二）将原控规 HK-13-02地块（研发服务混合用地 BA，总用地面积 4.51 公顷）拟调整为二类居住用地（R2），其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高≤27米。

（三）将原控规 HK-13-04地块（中小学用地 A33，总用地面积2.17 公顷）拟调整为 HK-13-04-01(中小学用地 A33)、HK-13-04-02（综合服务设施用地 AX）两个地块。

1.其中 HK-13-04-01 地块为中小学用地（A33），用地面积为 1.64 公顷，其中容积率≤0.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤24米。

2.其中 HK-13-04-02 地块为综合服务设施用地（AX），用地面积为 0.53 公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑限高≤24米。

（四）将原控规 HK-14-03地块（研发服务混合用地 BA，总用地面积 4.16 公顷）拟调整为HK-14-03-01二类居住用地（R2）、HK-14-03-02社会停车场用地（S42）、HK-14-03-03商住混合用地（BR）三个地块。

1.其中HK-14-03-01地块为二类居住用地（R2），用地面积为 2.34 公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高≤27米。

2.其中 HK-14-03-02地块为社会停车场用地（S42），用地面积为 0.57 公顷，绿地率≥35%。

3.其中HK-14-03-03 地块为商住混合用地（BR），用地面积为1.25公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高居住≤27米，商业≤40米。

（五）将原控规 HK-15-03地块（商业用地 B1，总用地面积 0.83公顷）拟调整为娱乐康体用地（B3），其中容积率≤1.3、建筑密度≤40%、绿地率≥30%、建筑限高≤24米。

（六）将原控规 HK-15-04地块（商业用地 B1，总用地面积 2.90公顷）拟调整为娱乐康体用地（B3），调整后用地面积为2.85公顷。其中容积率≤1.2、建筑密度≤40%、绿地率≥30%、建筑限高≤24米。

（七）将原控规 HK-18-02地块（一类居住用地 R1，总用地面积9.01 公顷）拟调整为二类居住用地（R2），调整后用地面积为8.98公顷，其中容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米。

（八）将原控规 HK-19-02地块（研发服务混合用地 BA，总用地面积 4.25 公顷）地块拟调整为 HK-19-02-01 二类居住用地（R2）、HK-19-02-02 商住混合用地（BR）两个地块。

1.其中HK-19-02-01地块拟调整为二类居住用地（R2），用地面积为 3.08 公顷，其中容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米。

2.其中HK-19-02-02 地块拟调整为商住混合用地（BR），用地面积为 1.17 公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高居住≤27米，商业≤40米。

（九）将原控规 HK-20-02（研发服务混合用地 BA，总用地面积 6.20 公顷）地块拟调整为 HK-20-02-01二类居住用地（R2）、HK-20-02-02商住混合用地（BR）两个地块。

1.其中HK-20-02-01地块为二类居住用地（R2），用地面积为4.83公顷，其中容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米。

2.其中HK-20-02-02地块为商住混合用地（BR），调整后用地面积为1.28公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高居住≤27米，商业≤40米。

（十）原控规 HK-22-03 地块（中小学用地）、HK-22-04地块（一类居住用地）、HK-22-07 地块（综合服务设施用地），总用地面积 7.11 公顷，拟调整为中小学用地（A33）及二类居住用地（R2），调整后用地面积分别为 3.66公顷、3.35公顷，其中中小学用地（A33）容积率≤0.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤24米；二类居住用地（R2）容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高≤27米。

（十一）将原控规 HK-24-02地块（一类居住用地用地）、HK-24-03地块（研发服务混合用地）、HK-24-04地块（社会停车场用地），总用地面积11.96公顷，拟调整为中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商住混合用地（BR），调整后用地面积分别为 2.18公顷、7.31公顷、1.58公顷，其中中小学用地（A33）容积率≤0.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤24米；二类居住用地（R2）容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高≤27米；商住混合用地（BR）容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高居住≤27米，商业≤40米。

（十二）将原控规HK-24-10地块（一类居住用地 R1，总用地面积3.74公顷）拟调整为二类居住用地（R2），调整后用地面积为3.64公顷,其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高≤27米。

（十三）将原控规HK-25-01地块（二类居住用地 R2，总用地面积0.5公顷）拟调整为公园绿地（G1），其中容积率≤0.1。

（十四）将原控规 HK-24-11地块（一类居住用地 R1，总用地面积 7.93 公顷）拟调整为二类居住用地（R2），其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑限高≤27米。

（十五）将原控规 HK-26-01地块（研发服务混合用地 BA，总用地面积1.79公顷）拟调整为娱乐康体用地（B3），其中容积率≤1.3、建筑密度≤40%、绿地率≥30%、建筑限高≤24米。

二、调整程序

按照《贵安新区控制性详细规划调整管理办法（试行）》，住建局于2021年3月30日向管委会报送《关于产业发展局商请调整贵安新区大学城控制性详细规划HK-10-01、HK-13-02、HK-13-04等二十宗地块规划的请示》，管委会于4月2日同意住建局按重大调整程序进行规划调整。产发局于2021年4月9日进行征询公众意见公示（公示期为30日，公示时间为4月9日到5月8日），截至目前公示期已满，未收到任何相关意见。规划调整方案已经专家评审会、征求各单位意见、住建局局长办公会、城市规划建设2021年第6次联席调度会、贵安新区管委会2021年第16次主任办公会审议通过。

三、公示时限及申诉材料

现按程序将调整的内容在贵安新区住房和城乡建设局官网进行公示（公示时间2021年7月28日至2021年8月16日共20日）。欢迎公众查阅相关内容并提出意见和建议。对公示事项存在异议的，可在公示之日起20日内向产发局及住建局提出申诉（申诉采用书面形式，个人申诉材料应亲笔签名并附身份证复印件；单位申诉材料应由法人代表及单位盖章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。若存在非法干预规划设计条件指标调整的不良行为，欢迎公众积极举报。

有关上述项目的详细信息，可到贵安新区住房和城乡建设局官网上查询。

特此公示。

地址：贵安新区数字经济产业园10号楼

电话：15519767177

联系人：李梦园

监督电话：88900615

附件：附件1：原控规图.jpg

附件2：调整后控规图则.pdf