《贵安新区(直管区)国土空间控制性详细规划——云漫湖组团控制性详细规划》于2023年12月6日获贵州贵安新区管理委员会批准实施，现将规划主要内容公布如下：
一、编制目的与适用范围
按照《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《省自然资源厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔2022〕742号）的要求，为指引云漫湖组团的发展建设，统筹安排云漫湖组团内各项用地，加强规划管理和建设管理，特制定《贵安新区(直管区)国土空间控制性详细规划——云漫湖组团控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
《规划》是云漫湖组团各类建设项目的指导性文件。自《规划》批准公布之日起，规划范围内任何拆建、改扩建或新建项目均应符合本规划的规定和要求；在规划范围内开展与城市规划有关的设计管理活动也均应执行本规划。
二、规划范围
贵安新区(直管区)国土空间控制性详细规划——云漫湖组团控制性详细规划》规划编制范围：东至马场河、西至高峰山、南至北斗湖、北至茶园大道延伸段，总面积6.72平方公里，其中城镇开发边界为2.0平方公里。
三、主要内容
1、功能定位
传导落实《贵安新区国土空间规划（2021-2035年）》的要求，功能定位为：黔中山水休闲旅居避暑胜地。
2、发展规模
规划总建设用地2.17平方公里；规划居住人口约1.8万人。
3、空间格局
本规划空间结构为“一廊五片区”。
一廊：依托云漫湖、北斗湖和生态林草地空间，塑造片区湖湾生态绿廊。
五片区：云漫湖休闲娱乐旅游区，打造集亲子儿童乐园、蒲公英乐园、特色街区、自然科普为主的环湖活力旅游区；避暑旅居社区，重点布置旅居住宅以及旅居生活设施；全域旅游集散中心片区，构建服务组团内及周边景点的综合旅游服务中心；北斗湖生态度假休闲区，集旅游度假、生态休闲、水上活动、田园体验为一体的滨湖度假休闲区；乡村文化休闲区，集民俗体验、度假民宿、乡村集市等体验于一体的乡村休闲区。
4、综合交通系统
规划范围内形成“2+4”主要旅游集散路网，“2条主干道路”包括产业大道和云漫湖路；“4条集散道路”为北斗湖路、茶园大道延伸段、嘉禾街、规划一路。
规划范围内道路分为主干路、次干路和支路三个等级。主干路红线宽度32—60米，为产业大道和云漫湖路；次干路红线宽度20—40米，为茶园大道延伸段、北斗湾路、嘉禾街和规划一路；支路红线宽度12—20米。
5、公共服务体系
共划分1个旅居生活圈和1个景村共享生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。
6、绿地系统
根据《贵州省详细规划编制技术指南(试行)》和《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、地块内附属绿地以及郊野公园等。
公园绿地按照多级设置、均衡布局、慢行可达的原则，规划社区公园3处。规划公园结合自然水系塑造景观，设置社区休闲活动设施，并应强化公园的可达性。
防护绿地主要包括道路防护、电力走廊防护等绿地空间。规划沿城市主干路两侧各设置5-10米宽防护绿带，结合相邻用地和生态空间布置。35kV电力廊道控制宽度15-25米，110kV电力廊道控制宽度20-30米。
附属绿地的设置需满足规划中所规定的绿地率指标，同时应尽可能增加绿化面积，并充分利用各种有利条件增加垂直绿化。
郊野公园是为依托自然山水田林实现自然生态景观与城市公园更好地联动，在云漫湖、北斗湖之间规划连绵的生态郊野公园，丰富绿色游憩空间。
7、规划管控单元
规划共划分2个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。
刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。
弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整，其中位置调整范围为相邻地块；其他控制内容。
