《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—高峰组团控制性详细规划》于2023年12月6日获贵州贵安新区管理委员会批准实施，现将规划主要内容公布如下：
一、编制目的与适用范围
按照《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《省自然资源厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔2022〕742号）的要求，为指引高峰组团的发展建设，统筹安排高峰组团内各项用地，加强规划管理和建设管理，特制定《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—高峰组团控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
《规划》是高峰组团各类建设项目的指导性文件。自《规划》批准公布之日起，规划范围内任何拆建、改扩建或新建项目均应符合本规划的规定和要求；在规划范围内开展与城市规划有关的设计管理活动也均应执行本规划。
二、规划范围
《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—高峰组团控制性详细规划》规划编制范围：北至沪昆铁路、南达甘凯线、西临狮子山东侧、东抵高峰大道，总面积3.12平方公里，其中城镇开发边界1.49平方公里。
三、主要内容
1、功能定位
落实《贵安新区国土空间规划（2021-2035年）》的要求，功能定位为：绿色生态型省级示范小城镇、农文旅融合示范区。
2、发展规模
规划总建设用地1.83平方公里，规划居住人口约1.42万人。
3、空间格局
本规划空间结构为规划形成“一带五区”的空间格局。一带：滨水休闲带，依托地表水系、自然湿地和生态林草地空间，塑造片区滨水休闲带。五区：城镇综合服务片区，以城镇居住服务、商业服务、公共服务为主导，为周边乡村、旅游、文创、休闲等功能片区提供保障，完善功能服务；旅游休闲片区，对镇域中部河流沿线进行提升改造，沿滨河两岸打造滨水居住、康养旅居、休闲观光、健康运动，打造旅居休闲功能片区；工业文创片区，依托高峰镇三线文化、仡佬族等少数民族文化、大米葡萄等农特产品加工提供文化体验、文创艺术、农特产品加工体验；2个乡村生活片区，保留现状乡村历史文化风貌，以乡村生活为主导，提供民俗民宿、特色餐饮，乡村休闲功能服务。
4、综合交通系统
规划范围形成“两横三纵一环”的主干路网结构。“两横”包括横二路、横三路；“三纵”为纵二路、万华大道、纵三路。“一环”包括纵一路、横一路、纵四路、何家街。
规划范围内城市道路等级分为主干路、次干路和支路3个等级。主干路红线宽度31-100米，次干路红线宽度12—14米，支路，红线宽度6—12米。
5、公共服务体系
区域级公共服务设施：贵州省残疾人体育训练基地、高峰加油站。
生活配套公共服务设施：构建1个5-15分钟生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。构建组团中心与邻里中心，形成1000m、500m多层级服务圈层。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。
6、绿地系统
根据《贵州省详细规划编制技术指南(试行)》和《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地、地块内附属绿地以及郊野公园等。
公园绿地包括片区级综合公园、带状公园、社区公园。规划2处片区级公园，包括城镇中心公园及荷花池生态农业公园；规划依托区域内中部河流打造1个沿河带状公园，为芦花渠生态农业公园；规划范围内规划社区公园6个，结合自然资源塑造景观，设置社区休闲活动设施，并应强化公园的公共可达性。
防护绿地主要包括防护绿地包括市政公用设施防护绿地。
规划范围内广场共布局2处。
7、规划管控单元
规划共划分5个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。
刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。
弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整，其中位置调整范围为相邻地块；其他控制内容。
