关于贵安新区直管区高铁站西侧片区（ZX-01单元）控制性详细规划公布

一、前言

为推动贵阳贵安高质量融合发展，大力发展以中高端消费和中高端制造为重点的实体经济，提升贵阳贵安产业基础能力，按照管委会的工作安排，由我局组织编制《贵安新区直管区高铁站西侧片区控制性详细规划》（以下简称控规）编制工作，截至目前规划已经管委会批复，现面向社会公布。

二、规划范围

本次控规编制范围位于贵安新区直管区北部，中心区西北侧。西至高峰山大道，南抵人民大道，东以兴安大道为界，北至中八农场一带。规划范围总面积2.54平方公里。

三、主要内容

1、功能定位

遵循产业升级、产城融合、土地集约三大发展目标，以贵阳贵安融合发展为背景，协同区域产业发展方向，延展贵安新区中高端制造产业链，重点建设以高端仿真丝面料、高端特种功能性聚酯薄膜、纳米微晶石为龙头产业的中高端新材料高新技术产业基地。

2、发展规模

城市建设用地面积为2.54平方公里。

3、土地使用控制

参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），建设用地主要包括二类工业用地、供水用地、防护绿地等。（各类用地指标见附表）

4、综合交通系统

按照现行控规路网规划，周边路网较为完善，规划范围周边城市道路等级分为快速路、结构性主干路2个等级，快速路高峰山大道红线宽度60米，结构性主干路兴安大道红线宽度70米、人民大道红线宽度60米。

规划范围内以二类工业用地为主，为保障工业产业功能的合理布置，工业流线的合理组织，内部不划分城市道路，可根据工业发展需求，园区自行修建内部道路。路网需按照《城市综合交通体系规划标准》（GBT 51328-2018）要求，工业区路网密度达4-12km/km2。

5、公共服务体系

本次规划范围东部紧邻贵安中心区，中心区的公共服务核心包含了行政文化交往中心、商务金融中心、高端商业消费中心，集聚了商务商业、高端服务、文化交往、博览会展、生态游憩等功能。规划将充分利用中心区优质服务设施为地块提供服务，推动贵安新区全域产城融合发展，强化贵安新区直管区高铁站西侧片区与中心区公共服务核心、马场科技城中心区的联系。

6、绿地系统

规划绿地主要包括防护绿地及地块内附属绿地，对小寨水厂防护绿地、河道防护绿地宽度以及地块内附属绿地率做出规划管控要求。

7、规划管控单元

本次规划属于贵安新区直管区高铁站西侧片区ZX-01单元，以图则的方式明确管控单元刚性与弹性管控内容。

刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、绿地与广场用地下限；城市“四线”；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；城市设计中的建筑限高；海绵城市指标等。

弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置等，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整。

附表：规划用地构成表