关于调整贵安新区马场科技新城控制性详细规划原羊艾监狱、第一女子监狱等地块规划的批前公示

根据管委会相关专题会议要求，确定羊艾监狱、第一女子监狱异地迁建选址在麦坪镇西北角，结合外部动因，原控规地块用地功能发生变化，现根据区域发展的实际适时调整用地功能，提高土地利用效率。马场镇人民政府申请对贵安新区马场科技新城控制性详细规划原羊艾监狱、第一女子监狱等地块规划进行调整。

一、调整后规划指标

本次规划调整项目位于马场科技新城中心区域，磊庄机场西南侧。现已对原控规H42用地（安保用地）及北侧MH-11-01地块、MH-12-01地块、MH-12-02地块进行梳理，根据区域发展实际调整用地功能，并对地块重新编号。

（一）MH-11-01地块、MH-12-02地块为商业商务用地（B1B2），用地面积分别为 15.64公顷、2.59公顷，其中容积率≤2.0、建筑密度≤60%、绿地率≥10%、建筑限高必须满足机场净空限高的要求。

（二）MH-25-01地块为二类住宅用地（R21），用地面积9.87公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、兼容≤5%商业建筑，建筑限高满足城市居住区规划设计标准的同时必须满足机场净空限高的要求。

（三）MH-26-03为二类住宅用地（R21），用地面积21.2公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、兼容≤5%商业建筑，建筑限高满足城市居住区规划设计标准的同时必须满足机场净空限高的要求。

（四）MH-28-01地块为二类住宅用地（R21），用地面积10.01公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、兼容≤5%商业建筑，满足城市居住区规划设计标准的同时必须满足机场净空限高的要求。

（五）MH-28-03地块为36班小学，用地面积2.92公顷，其中容积率≤0.8、绿地率≥35%、建筑密度≤30%、建筑限高必须满足机场净空限高的要求。MH-28-04地块为18班初中，用地面积2.04公顷，其中容积率≤0.8、绿地率≥35%、建筑密度≤30%、建筑限高必须满足机场净空限高的要求。

（六）MH-29-01地块为二类住宅用地（R21），用地面积10.88公顷，其中容积率≤1.5、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、兼容≤5%商业建筑，建筑限高满足城市居住区规划设计标准的同时必须满足机场净空限高的要求。

二、调整程序

按照《贵安新区控制性详细规划调整管理办法（试行）》，住建局于2021年7月12日向管委会报送《关于马场镇人民政府申请调整贵安新区马场科技新城控制性详细规划原羊艾监狱、第一女子监狱等地块规划的请示》，管委会于7月12日同意住建局按一般调整程序进行规划调整。马场镇于2021年7月13日进行征询公众意见公示，截至目前暂未收到任何相关意见。规划调整方案已经专家评审会、征求各单位意见、住建局局长办公会、城市规划建设2021年第6次联席调度会、贵安新区管委会2021年第16次主任办公会审议通过。

三、公示时限及申诉材料

现按程序将调整的内容在贵安新区住房和城乡建设局官网进行公示（公示时间2021年7月28日至2021年8月16日共20日）。欢迎公众查阅相关内容并提出意见和建议。对公示事项存在异议的，可在公示之日起20日内向马场镇人民政府及住建局提出申诉（申诉采用书面形式，个人申诉材料应亲笔签名并附身份证复印件；单位申诉材料应由法人代表及单位盖章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。若存在非法干预规划设计条件指标调整的不良行为，欢迎公众积极举报。

有关上述项目的详细信息，可到贵安新区住房和城乡建设局官网上查询。

特此公示。

地址：贵安新区数字经济产业园10号楼

电话：15519767177

联系人：李梦园

监督电话：88900615

附件：附件1：原控规图.pdf

附件2：调整后控规图则.pdf