贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—马场产业新城控制性详细规划批后公布

《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—马场产业新城控制性详细规划》于2023年12月6日获贵州贵安新区管理委员会批准实施，现将规划主要内容公布如下：

一、编制目的与适用范围

按照《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《省自然资源厅关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（黔自然资函〔2022〕742号）的要求，为指引马场产业新城的发展建设，统筹安排马场产业新城内各项用地，加强规划管理和建设管理，特制定《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—马场产业新城控制性详细规划》（以下简称《规划》）。

《规划》是马场产业新城各类建设项目的指导性文件。自《规划》批准公布之日起，规划范围内任何拆建、改扩建或新建项目均应符合本规划的规定和要求；在规划范围内开展与城市规划有关的设计管理活动也均应执行本规划。

二、规划范围

《贵安新区（直管区）国土空间控制性详细规划—马场产业新城控制性详细规划》规划编制范围：规划含马场产业新城及功能延展区两部分。其中：马场产业新城北至安康大道及上午小学周边，包含马场集镇，东至高端装备制造园（南区），西至西纵线，南至富康南路，总面积56.41平方公里，其中城镇开发边界41.56平方公里；功能延展区北至贵安大道及环城快铁，东至车田景区及七星湖大道（东纵线），西至现状山体，南至喜家溪，总面积10.73平方公里，其中城镇开发边界8.19平方公里。

三、主要内容

1、功能定位

传导落实《贵安新区国土空间规划（2021-2035年）》的要求，马场产业新城功能定位为：电子信息制造集聚区、先进装备制造集聚区、大型数据中心集聚区；功能延展区功能定位为：新能源新材料产业集群、商贸物流枢纽。

2、发展规模

马场产业新城规划总建设用地41.78平方公里，规划总人口约33万；功能延展区规划总建设用地8.16平方公里，规划总人口约0.3万人。

3、空间格局

马场产业新城规划空间结构为“两心、两轴、七组团”。两心：城市综合服务中心，承载城市及区域商业商务、研发创新、公共服务等多元复合功能；片区产业服务中心，承载南部三大产业聚集区的生产生活服务功能。两轴：城市协同发展轴，依托百马大道，向北与贵阳大数据科创城、清镇市联动，引导城市功能与产业差异化发展，服务设施共享，实现城市协同发展；产业融合发展轴，依托产业大道推动马场产业新城与大学城“产学研”融合发展，引导产业集聚、人才流动，建设产业融合发展带。七组团：城市综合服务组团，以高品质研发与商务办公、城市综合服务、交通枢纽、高端居住、生活服务功能为主导；文旅服务组团，以文化旅游、医疗卫生服务功能为主导；数据中心组团分东、中、西三处，以数字产业和智慧社区为主导；电子信息智造组团，以电子信息智造为主导；高端装备智造组团，以高端装备智造为主导。

功能延展区规划规划形成“新能源制造、仓储物流”两大功能分区。新能源制造片区：以宁德时代新能源制造产业为龙头，发展新能源上下游产业，构建新能源制造产业集群。物流仓储片区：以西南粮食城、湖潮货运站为核心，构建集物资、成品粮、油脂储备，应急加工、应急物资配送、冷链仓储配送和中央厨房、公路集散中心等功能一体的物流仓储区。

4、综合交通系统

马场产业新城规划范围内形成“五横、六纵”的骨架路网结构。“五横”包括安康大道、茶园大道、金普路-天府路、七星湖路、产业大道；“六纵”为高峰山大道（西纵线）、兴安大道、百马大道、数谷大道、七星湖大道（东纵线）、湖磊路。

规划范围内城市道路等级分为城市快速路、主干路（包括结构性和一般性）、次干路和支路4个等级。城市快速路红线宽度38-70米，为高峰山大道（西纵线）和七星湖大道（东纵线）；结构性主干路红线宽度44-70米，为安康大道、茶园大道、产业大道、兴安大道、百马大道、数谷大道和湖磊路；一般性主干路红线宽度36-44米；次干路红线宽度29-31米；支路红线宽度14-24米。

功能延展区规划范围内形成“两横四纵”的骨架路网结构。“两横”包括贵安大道、南沙路；“四纵”为百马大道、天权路、数谷大道、七星湖大道（东纵线）。

规划范围内城市道路等级分为城市快速路、主干路（包括结构性和一般性）、次干路和支路4个等级。城市快速路红线宽度70-100米，为贵安大道和七星湖大道（东纵线）；结构性主干路红线宽度60-70米，为百马大道、数谷大道；一般性主干路红线宽度44米；次干路红线宽度28-44米；支路红线宽度22-31米。

5、公共服务体系

马场产业新城与功能延展区共同构建公共服务设施体系。区域级公共服务设施：贵安疾控中心、贵安儿童医院、综合医院、云谷医院、贵阳市老年养护院、公共体育场、国际网球中心、全民健身中心/体育馆/游泳馆。

生活配套公共服务设施：构建7个15分钟生活圈及3个5分钟生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。构建组团中心与邻里中心，形成1000m、500m多层级服务圈层。包括基础教育设施、医疗设施、行政管理及社区服务设施、文化设施、社会福利设施为社区养老机构和体育设施。

6、绿地系统

根据《贵州省详细规划编制技术指南(试行)》和《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），确定本次规划绿地系统主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地、地块内附属绿地以及郊野公园等。

公园绿地包括龙川溪综合公园、九阳公园、白岩坡公园及社区公园等。

防护绿地主要为道路防护绿地，规划沿产业大道两侧各设置15-20米宽防护绿带；功能延展区沿环城快铁、沪昆铁路、七星湖大道布设宽防护绿带。

7、规划管控单元

马场产业新城划分10个规划单元、功能延展区划分2个规划单元，以图则的方式明确各管控单元刚性与弹性管控内容。

刚性控制内容包括管理单元层面的主导功能、净用地面积、公共管理与服务设施用地下限、绿地与广场用地下限、居住建筑规模上限、商业建筑规模上限；“四线”；公共服务设施和交通设施的功能、等级、数量和用地规模下限；市政公用设施的功能、等级、数量、用地边界；建筑限高。

弹性控制内容包括公共服务设施和交通设施的用地边界与位置，可提交书面的论证依据和修改意见，经规划管理部门批准后调整，其中位置调整范围为相邻地块；其他控制内容。

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